Zac des Bas-Heurts / Noisy-Le-Grand

A l’initiative de la ville de Noisy-le-Grand et de la Socaren, qui ont choisi Cpa-Cps et Coopimmo pour réaliser leur première opération d’habitat participatif, le projet des Bas-heurts nous permet de franchir une nouvelle étape dans notre trajectoire de promoteur participatif, dans des conditions de réalisation quasi optimales :

• Question de dimension d’abord : nous allons faire l’expérience d’un habitat participatif de grand format, avec 35 à 40 logements, en s’appuyant sur un travail de conception évolutif, à partir des premiers travaux réalisés par les 10 à 12 foyers qui formeront le noyau dur du groupe initial.
• Sur le plan social, 100% des logements sont proposés en Bail Réel Solidaire, permettant aux futurs acquéreurs de bénéficier, pour cette opération, des prix de vente de 30 % inférieurs à ceux du marché.
• La situation du terrain est un atout supplémentaire pour une opération de grande qualité : plus de 4000 m2 très bien situés et à la configuration idéale pour l’orientation des futurs bâtiments, laissant la possibilité de créer plus de 2000 m2 de jardin
• Le projet architectural se caractérise par sa diversité et sa modularité, puisqu’il se déclinera du bâtiment collectif à la maison de ville, avec des espaces extérieurs généreux, et ouvrira à des possibilités de participation et de scénarios d’organisation diversifiés pour les habitants. 
• L’ambition environnementale est d’autant plus élevée qu’en plus de satisfaire aux exigences du Quartier Durable francilien dans lequel le projet s’inscrit, elle s’appuiera sur la formation et les compétences des habitants pour garantir sa performance dans la durée. 
• La mixité intergénérationnelle est enfin un objectif clé du projet avec un tier de foyers de plus de 55 ans

Pour mener à bien cette opération qui s’annonce comme exemplaire, nous avons fait le choix de nous associer avec Coopimmo, acteur de longue date de l’habitat participatif et avec lequel nous envisagions de travailler depuis longtemps.

Vous pouvez en savoir plus sur le site dédié au projet https://www.habitat-participatif-des-bas-heurts.fr/